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工業區/工業用地

 

不萊梅這座漢薩同盟城市工業地產投資環境一直以來發展穩定而持久,這吸引著來自世界各地的房地產項目投資者。

在工業地產投資市場里,不萊梅一直走在潮流前端,尤其是國際物流地產發展迅速,并帶來了極大的收益。

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不萊梅遠洋新城(原不萊梅老港區)

總面積:總共288 公頃, 其中72.5公頃待售
產業類別:

服務性行業如餐飲業、加工業和臨港工業、物流業及高新技術產業

已入駐企業:約 850家企業, 14,500名從業人員
交通網絡:直達高速公路A27,A281, 市區公共交通快速抵達高速公路A1,距不萊梅機場6公里,距主火車站3公里,與威悉河畔步行街“Schlachte”相連。
地區特色:位于市中心, 具有濃郁的河畔風情及創新氛圍,老港區建筑可改建利用。

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不萊梅物流園區(GVZ)

位置:不萊梅西南部
面積:總面積472公頃,87公頃待售
入駐企業:150家企業/ 8000名員工
企業類別:物流供應商、貨代公司、倉庫運營商、加工業、貿易公司和辦公室等
交通網絡:通過高速公路A6 / A281可抵達高速公路A1和A27
通過高速公路B75 可抵達高速公路A28和A29
距離市中心6公里,距離機場7公里
距離Neustaedter集裝箱港口3公里

GVZ

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不來梅工業園區

位置:不萊梅西北部
總面積:約140 公頃,其中18 公頃待用面積
入駐企業:30家企業, 1.300名從業人員
產業類別:加工制造業及服務業
已入駐企業:阿賽洛米塔爾, GTF Freese, G?rmer (Kloska集團),
Backmann塑料部件, Multiservice Soller,
Heckmann機械制造, 易普森物流, bukh, druck + pack
交通網絡:

通過公路A281可直接抵達公路A 27, 

穿過“不萊梅十字“可繼續前往德國1號高速公路(Hansalinie A 1),2023年起也可直接由威悉隧道直接進入通向南德的A1。

港口:園區坐落在工業港口所在區域

機場:距不萊梅國際機場約14公里

市中心:距離約10公里

公共交通: 公交 80或81路

工業園區

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Hansalinie工業園區

位置:不萊梅東南部
面積:總面積155 公頃, 其中12.2公頃可支配面積 
開辦的企業:

DHL, Magna Car Top Systems, Lear Corp., 

terminic, Interfer, Mager & Wedemeyer

約 75 家企業/約 3000 企業職工

目標組合產業:汽車配件供應商, 加工及生產型企業, 運輸服務型企業, 手工業 
交通網絡:

可直接進入高速公路A1   

可直抵 “不萊梅十字” 

距離機場5公里;

距市內7公里;   

公共交通網和部分有軌電車線路

Hansalinie

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不萊梅科技園區


位置:不萊梅東部
面積:占地172 公頃,其中 8.8 公頃可支配面積
入駐企業:約 500 家,7,500名從業人員
產業類別:

研究和開發信息及通訊技術,材料研究與原料技術,

環境及海洋工程,生物技術,與基礎設施相關的產業。

科研院所:

擁有3400名職工以及18000名學生的不萊梅大學,

擁有超過1600名職工的20家研發機構

交通網絡:

可直接抵達高速公路 A27

靠近“不萊梅十字“(A1)

距火車站5公里      

距機場12公里

有公交網絡系統

地區優勢:緊鄰在商業及科研院校,作為技術和創新中心的BITZ,擁有技術專業人士和大學生,完善的休閑娛樂設施,公園,時髦的建筑,幼兒園和國際學校



 

 

 

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不萊梅Blumenthal工業區(原不萊梅羊毛精梳廠所在地)


位置:不萊梅北部
面積:占地面積32,2 公頃 ,其中8,6公頃為可支配面積
優勢:發展潛力巨大,老建筑翻新后適合藝術家、設計師、工程師和建筑師的辦公用地,坐落于不萊梅北部威悉河畔,附近的私人能源公司可提供電能等。
產業類別:金屬、機械、船舶制造業,運輸,化纖生產,電熱廠
交通網絡: 

通過高速公路A270可連接至高速公路A27(漢諾威/不萊梅港)

通過“不萊梅十字“可連接至A1高速公路(漢堡/奧斯納布呂克/魯爾區)

也可直接利用水上交通

擁有公共交通網



 

 

 

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? Jens Lehmkühler

機場工業區

位置:不萊梅南部, 不萊梅城市國際機場
面積:

206公頃, 目前還有 6.4 公頃待售

產業優勢:

在建EcoMaT – 節能材料與科技中心位于機場的核心區域,研發項目和市場合作在同一屋檐下,是高端加工業如航空、風能和貿易服務行業的絕佳之地

交通網絡:

靠近A281, A1 和 A27高速公路,乘坐有軌電車十分鐘可抵達市中心和火車站

 機場工業區

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Oberneuland辦公園區

位置:

不萊梅東部

面積:

占地面積19.5公頃 ,其中3.2公頃為可支配面積

優勢:

緊鄰不萊梅市最受青睞的住宅區,周邊擁有休閑設施,獨享公園式的辦公樓,設施完善,可快速抵達市中心  

產業類別:

提供高價值的服務型中小企業

交通網絡: 

直接與A27(不萊梅港/漢諾威)相連

通過不萊梅十字公路(Bremer Kreuz)進入A1(漢堡/Osnabrück/魯爾)

公共交通網絡覆蓋Oberneuland

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 不萊梅Steindamm園區

面積:

占地面積25公頃 ,其中1.6公頃為可支配面積;建筑面積約2公頃;約30家互相合作的企業已入駐

優勢:

開發前景巨大,交通便利,適合多種類別產業,地塊可量身定制

產業類別:

中小型企業,加工制造業,維修行業,服務型企業

交通網絡: 

直接與A27/A270(不梅港/漢諾威)相連;

附近有不梅-伯格火車站(Bremen-Burg)

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梅Farge-Ost園區

面積:

占地面積22公頃 ,其中7.2公頃為可支配面積

優勢:

可按照個性化需求定制土地,通過自主設計和擴建區域;
具備實現項目創新的條件和可行性

產業類別:

現代裝備制造業,維修行業,服務型企業

交通網絡: 

直接與A27/A270(不梅港/漢諾威)相連;

附近有法爾熱火車站(Farge)

通過威悉線(Weserf?hre)連接奧爾登堡(Oldenburger)大區和韋塞馬施縣(Wesermarsch)
擁有公共交通網絡

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